1650 Rang RIVIERE NORD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 144 m² · constr. 1903 · terrain 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 172 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190656907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
52030190656907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
391 122 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 21 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, Rang de la Rivière-Nord, Sainte-Élisabeth 2026-05-07 · 565 m · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 379 575 $ Poids 85 % |
| 2 | 1340, rang Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 933 $ Poids 20 % |
| 3 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 503 $ Poids 13 % |
| 4 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 642 397 $ Poids 7 % |
| 5 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −41 613 $ | 433 078 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 350 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 315 160 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +50 839 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 489 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 631 $ Poids 0 % |
| 12 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.