1690 Rang RIVIERE NORD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
470 100 $
Autre · 2 947 $/m² · 159,5 m² · constr. 1925 · terrain 507 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 766,4 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 223 200 $
Rôle antérieur 1 991 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190705393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 201 800 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
1 991 600 $
ID provincial
52030190705393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 561 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 43 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, Rang de la Rivière-Nord, Sainte-Élisabeth 2026-05-07 · 931 m · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 870 $ Poids 58 % |
| 2 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 015 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 261 $ Poids 13 % |
| 3 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +58 070 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 679 745 $ Poids 8 % |
| 4 | 1340, rang Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 554 $ Poids 4 % |
| 5 | 1331, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 497 000 $ (2 641 $/m²) 188,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −37 896 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 418 156 $ Poids 2 % |
| 6 | 1400-1402, Rang de la Rivière-Sud, Sainte-Élisabeth 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 253 $/m²) 167,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 487 $ Poids 2 % |
| 7 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +49 194 $ · Ajust. âge −41 613 $ | 458 078 $ Poids 1 % |
| 8 | 2301, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 578 $/m²) 161,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 309 461 $ Poids 1 % |
| 9 | 131-137, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (4 126 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 589 $ Poids 1 % |
| 10 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 351 235 $ Poids 1 % |
| 11 | 2371-2373, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (1 716 $/m²) 183,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 161-167, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-01-22 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (3 257 $/m²) 165,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.