1594 Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 147,7 m² · constr. 1999 · terrain 2 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,6 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 286 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190887057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
52030190887057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 49 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, Rang de la Rivière-Nord, Sainte-Élisabeth 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 762 $ Poids 9 % |
| 2 | 1340, rang Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 855 $ Poids 3 % |
| 3 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 845 $ Poids 1 % |
| 4 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 670 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge +41 614 $ | 522 273 $ Poids 0 % |
| 6 | 2240, rang Grand Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 427 $/m²) 121,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +45 578 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 478 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.