1630 Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 184,9 m² · constr. 1910 · terrain 3 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,5 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 241 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190932483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
52030190932483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 58 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (2 961 $/m²) 194,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 949 $ Poids 5 % |
| 2 | 1950, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 209 $ Poids 3 % |
| 3 | 1331, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 497 000 $ (2 641 $/m²) 188,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 449 210 $ Poids 0 % |
| 4 | 1109, rang Nord, Saint-Norbert 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 418 000 $ (2 134 $/m²) 195,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 398 981 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.