1624 Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 113,4 m² · constr. 1983 · terrain 6 954,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 954,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 272 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190932991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
52030190932991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
408 561 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 44 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rang Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 223 $ Poids 0 % |
| 2 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −42 467 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 445 780 $ Poids 0 % |
| 3 | 2240, rang Grand Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 427 $/m²) 121,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 392 $ Poids 0 % |
| 4 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 411 282 $ Poids 0 % |
| 5 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −53 010 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 568 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 1256, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-08 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 689 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 460 026 $ Poids 0 % |
| 7 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge +41 614 $ | 466 950 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.