Rang CHALOUPE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
577 200 $
Autre · 6 227 $/m² · 92,7 m² · constr. 2001 · terrain 221 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 742,3 m²
Frontage
305,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
847 900 $
Rôle antérieur 758 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200310371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
832 900 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
758 100 $
ID provincial
52030200310371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 74 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-08 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (3 689 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 195 $ Poids 0 % |
| 2 | 1510, Route 158, Saint-Thomas 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 651 $ Poids 0 % |
| 3 | 689, Rang Des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-27 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 978 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.