Rang RIVIERE SUD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
135 500 $
Autre · 384 $/m² · 353 m² · constr. 1977 · terrain 2 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 63 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200613965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
20 300 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
52030200613965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 561 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 1 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261-2267, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (1 513 $/m²) 330,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 405 $ Poids 0 % |
| 2 | 2161, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (1 625 $/m²) 295,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 614 531 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.