1550 Rang RIVIERE NORD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 163,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,5 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 237 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200627675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
52030200627675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 561 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 40 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, Rang de la Rivière-Nord, Sainte-Élisabeth 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 119 $ Poids 39 % |
| 2 | 1331, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (2 641 $/m²) 188,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −32 482 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 473 270 $ Poids 32 % |
| 3 | 1340, rang Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 407 608 $ Poids 30 % |
| 4 | 1780, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 961 $/m²) 194,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −45 301 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 626 041 $ Poids 11 % |
| 5 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +57 151 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 398 $ Poids 2 % |
| 6 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +67 949 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 689 624 $ Poids 1 % |
| 7 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 354 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.