1542 Rang RIVIERE NORD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 111,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 311,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,5 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 286 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200637454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
52030200637454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 561 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 48 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 689 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 459 109 $ Poids 9 % |
| 2 | 991, Rang de la Rivière Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 274 000 $ (2 101 $/m²) 130,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 337 242 $ Poids 0 % |
| 3 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge +41 614 $ | 464 530 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 401 217 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 369 445 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 165 $ Poids 0 % |
| 8 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.