1526 Rang RIVIERE SUD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 120,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 364,1 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 287 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200655102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
52030200655102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 561 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 47 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rang Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-05 · 807 m · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 669 $ Poids 46 % |
| 2 | 1730, Rang de la Rivière-Nord, Sainte-Élisabeth 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 380 939 $ Poids 20 % |
| 3 | 1256, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 689 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 493 471 $ Poids 9 % |
| 4 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 377 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 869 $ Poids 2 % |
| 5 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −35 902 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 611 873 $ Poids 1 % |
| 6 | 991, Rang de la Rivière Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 274 000 $ (2 101 $/m²) 130,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 346 277 $ Poids 0 % |
| 7 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +41 614 $ | 478 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 447 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 381 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.