1500 Rang RIVIERE NORD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 157,4 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
170,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 224 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200667991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
52030200667991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 40 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rang Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-05 · 619 m · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 408 360 $ Poids 48 % |
| 2 | 1331, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-25 · 876 m · Vendu 497 000 $ (2 641 $/m²) 188,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −40 668 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 477 509 $ Poids 38 % |
| 3 | 1730, Rang de la Rivière-Nord, Sainte-Élisabeth 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 181 $ Poids 25 % |
| 4 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 848 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 094 $ Poids 1 % |
| 5 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +53 010 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 674 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 991, Rang de la Rivière Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 274 000 $ (2 101 $/m²) 130,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 348 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.