1553 Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 123,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 267 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200805819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
52030200805819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 43 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, Rang de la Rivière-Nord, Sainte-Élisabeth 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 142 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 524 $ Poids 6 % |
| 2 | 1340, rang Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 409 794 $ Poids 6 % |
| 3 | 1256, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 689 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 465 336 $ Poids 1 % |
| 4 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 425 $ Poids 0 % |
| 5 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 592 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 415 109 $ Poids 0 % |
| 7 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +33 291 $ | 474 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 2240, rang Grand Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 427 $/m²) 121,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.