1511 Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 198,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,8 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 255 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200833996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
52030200833996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 55 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 497 000 $ (2 641 $/m²) 188,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 507 455 $ Poids 12 % |
| 2 | 1780, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 961 $/m²) 194,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 663 925 $ Poids 7 % |
| 3 | 1109, rang Nord, Saint-Norbert 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 418 000 $ (2 134 $/m²) 195,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 717 $ Poids 0 % |
| 4 | 1950, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 857 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.