Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
674 500 $
Autre · 6 911 $/m² · 97,6 m² · constr. 1940 · terrain 221 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 735 m²
Frontage
259,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
965 300 $
Rôle antérieur 743 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200859296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
957 200 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
743 700 $
ID provincial
52030200859296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 83 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 689 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 233 $ Poids 1 % |
| 2 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 352 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.