1400-1402 Rang RIVIERE SUD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 167,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,9 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 163 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210624946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
52030210624946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
391 122 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 24 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-25 · 274 m · Vendu 497 000 $ (2 641 $/m²) 188,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 426 367 $ Poids 75 % |
| 2 | 1340, rang Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-05 · 154 m · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 330 $ Poids 43 % |
| 3 | 1730, Rang de la Rivière-Nord, Sainte-Élisabeth 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 240 $ Poids 7 % |
| 4 | 1780, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (2 961 $/m²) 194,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −39 380 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 338 $ Poids 2 % |
| 5 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +65 089 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 335 $ Poids 0 % |
| 6 | 693, Rang Des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 680 $/m²) 178,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 527 $ Poids 0 % |
| 7 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +77 587 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 699 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.