Rang RIVIERE NORD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
522 400 $
Autre · 2 161 $/m² · 241,7 m² · constr. 1920 · terrain 380 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 704,1 m²
Frontage
95 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 650 000 $
Rôle antérieur 1 477 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210726017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 637 400 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
1 477 600 $
ID provincial
52030210726017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
391 122 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 60 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, Rang de la Rivière-Bayonne, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 438 $/m²) 271,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 163 $ Poids 9 % |
| 2 | 1780, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (2 961 $/m²) 194,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +70 321 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 669 788 $ Poids 1 % |
| 3 | 1109, rang Nord, Saint-Norbert 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 418 000 $ (2 134 $/m²) 195,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +48 863 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 459 579 $ Poids 0 % |
| 4 | 1970, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (2 319 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 942 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.