910 Rue PIERRE-DE LESTAGE · Berthierville
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 100,6 m² · constr. 1973 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 181 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280459207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
52035280459207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 54 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 158 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 418 134 $ Poids 97 % |
| 2 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 247 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 453 841 $ Poids 92 % |
| 3 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 426 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 448 911 $ Poids 87 % |
| 4 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 305 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 296 $ Poids 84 % |
| 5 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 443 138 $ Poids 83 % |
| 6 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 514 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 031 $ Poids 71 % |
| 7 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 167 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 417 425 $ Poids 70 % |
| 8 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 311 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 388 019 $ Poids 67 % |
| 9 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 128 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 425 045 $ Poids 67 % |
| 10 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 98 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 465 389 $ Poids 58 % |
| 11 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 900 m · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 492 264 $ Poids 58 % |
| 12 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 636 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 652 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.