901 Rue BEAULAC · Berthierville
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 145,8 m² · constr. 2013 · terrain 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 323 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280459718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
52035280459718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 77 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 698 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 507 609 $ Poids 71 % |
| 2 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 556 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 524 383 $ Poids 64 % |
| 3 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 522 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +45 778 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 797 155 $ Poids 56 % |
| 4 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 442 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +29 165 $ | 369 323 $ Poids 55 % |
| 5 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 600 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 527 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 449 125 $ Poids 54 % |
| 6 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 919 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 771 654 $ Poids 51 % |
| 7 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 364 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 511 $ Poids 48 % |
| 8 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 296 m · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 095 $ Poids 48 % |
| 9 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 610 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −300 $ | 60 944 $ Poids 45 % |
| 10 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 283 $ Poids 40 % |
| 11 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 301 932 $ Poids 40 % |
| 12 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 245 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 386 316 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.