1040 Rue ST-MARTIN · Berthierville
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 140,6 m² · constr. 2010 · terrain 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 257 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280465919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
52035280465919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 71 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 605 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 747 846 $ Poids 69 % |
| 2 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 752 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 358 061 $ Poids 55 % |
| 3 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 902 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 509 748 $ Poids 55 % |
| 4 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 381 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 955 $ Poids 54 % |
| 5 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 778 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 774 838 $ Poids 54 % |
| 6 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 990 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 552 872 $ Poids 53 % |
| 7 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 492 888 $ Poids 52 % |
| 8 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 435 $ Poids 47 % |
| 9 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 958 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 826 $ Poids 46 % |
| 10 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 963 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 633 082 $ Poids 45 % |
| 11 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 959 $ Poids 43 % |
| 12 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 978 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 297 505 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.