871 Rue BEAULAC · Berthierville
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 102,8 m² · constr. 2008 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 210 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280469295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
52035280469295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 65 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 139 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 477 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 320 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 788 $ Poids 92 % |
| 3 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 160 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 945 $ Poids 91 % |
| 4 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 200 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 294 $ Poids 86 % |
| 5 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 255 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 461 $ Poids 85 % |
| 6 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 77 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 994 $ Poids 74 % |
| 7 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 201 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 078 $ Poids 69 % |
| 8 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 86 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 686 $ Poids 68 % |
| 9 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 513 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 515 364 $ Poids 68 % |
| 10 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 439 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 306 598 $ Poids 59 % |
| 11 | 890, rue Aucoin, Berthierville 2025-04-02 · 358 m · Vendu 424 500 $ (4 154 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 462 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 524 658 $ Poids 58 % |
| 12 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 341 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 556 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.