701 Rue GREGOIRE · Berthierville
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 162,6 m² · constr. 2012 · terrain 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 292 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280474230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
52035280474230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 69 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 73 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 470 401 $ Poids 95 % |
| 2 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 82 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −600 $ | 63 603 $ Poids 81 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 621 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 638 $ Poids 71 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 621 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 378 $ Poids 62 % |
| 5 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 908 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 514 830 $ Poids 56 % |
| 6 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 596 350 $ Poids 54 % |
| 7 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 971 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 398 535 $ Poids 53 % |
| 8 | 701, rue Grégoire, Berthierville 2024-12-09 · 0 m · Vendu 265 000 $ (1 630 $/m²) 162,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 48 % |
| 9 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 648 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 569 511 $ Poids 44 % |
| 10 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 968 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 596 123 $ Poids 44 % |
| 11 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 531 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +80 680 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 811 953 $ Poids 42 % |
| 12 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 316 234 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.