1030 Rue ST-MARTIN · Berthierville
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 157 m² · constr. 2010 · terrain 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 293 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280476021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
52035280476021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 71 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 206 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 457 709 $ Poids 87 % |
| 2 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 217 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 62 017 $ Poids 73 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 706 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 097 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 519 303 $ Poids 58 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 706 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −800 $ | 81 329 $ Poids 51 % |
| 5 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 392 789 $ Poids 50 % |
| 6 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 602 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +66 106 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 790 528 $ Poids 48 % |
| 7 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 518 263 $ Poids 48 % |
| 8 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 496 m · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 829 $ Poids 47 % |
| 9 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 964 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 311 466 $ Poids 46 % |
| 10 | 701, rue Grégoire, Berthierville 2024-12-09 · 209 m · Vendu 265 000 $ (1 630 $/m²) 162,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 308 616 $ Poids 46 % |
| 11 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 581 159 $ Poids 45 % |
| 12 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 501 910 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.