1020 Rue SAINT-MARTIN · Berthierville
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 177,7 m² · constr. 2007 · terrain 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 316 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280476123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
52035280476123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 76 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 218 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 479 681 $ Poids 94 % |
| 2 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 228 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 64 763 $ Poids 80 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 704 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 543 192 $ Poids 80 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 704 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −2 001 $ | 84 744 $ Poids 71 % |
| 5 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 733 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 578 221 $ Poids 54 % |
| 6 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 523 946 $ Poids 51 % |
| 7 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 425 m · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −47 399 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 619 618 $ Poids 50 % |
| 8 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 414 029 $ Poids 47 % |
| 9 | 701, rue Grégoire, Berthierville 2024-12-09 · 225 m · Vendu 265 000 $ (1 630 $/m²) 162,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 321 510 $ Poids 42 % |
| 10 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 608 209 $ Poids 41 % |
| 11 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 476 m · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 443 517 $ Poids 37 % |
| 12 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 950 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 329 088 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.