1010 Rue ST-MARTIN · Berthierville
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 144,6 m² · constr. 2010 · terrain 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 290 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280476234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
52035280476234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 75 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 598 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 758 256 $ Poids 65 % |
| 2 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 231 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −36 218 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 440 234 $ Poids 58 % |
| 3 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 499 077 $ Poids 55 % |
| 4 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 847 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 516 079 $ Poids 54 % |
| 5 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 718 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +42 808 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 784 736 $ Poids 51 % |
| 6 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 696 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 363 182 $ Poids 51 % |
| 7 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 322 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 537 $ Poids 50 % |
| 8 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 240 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 59 832 $ Poids 49 % |
| 9 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 561 166 $ Poids 47 % |
| 10 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 936 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 300 910 $ Poids 45 % |
| 11 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 625 $ Poids 45 % |
| 12 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 457 m · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 837 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.