1000 Rue ST-MARTIN · Berthierville
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 150,6 m² · constr. 2007 · terrain 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 266 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280476336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
52035280476336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 70 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 244 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 441 490 $ Poids 73 % |
| 2 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 253 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 59 989 $ Poids 62 % |
| 3 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 597 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +49 449 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 763 597 $ Poids 57 % |
| 4 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 501 686 $ Poids 54 % |
| 5 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 829 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 519 169 $ Poids 50 % |
| 6 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 923 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 306 018 $ Poids 48 % |
| 7 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 437 m · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 124 $ Poids 48 % |
| 8 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 994 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 386 222 $ Poids 47 % |
| 9 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 699 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +57 655 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 790 132 $ Poids 45 % |
| 10 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 703 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 081 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 500 919 $ Poids 44 % |
| 11 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 302 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +42 777 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 408 $ Poids 43 % |
| 12 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 561 870 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.