990 Rue ST-MARTIN · Berthierville
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 196,3 m² · constr. 2007 · terrain 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 311 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280476448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
52035280476448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 77 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 388 m · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 647 785 $ Poids 78 % |
| 2 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 259 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 505 894 $ Poids 73 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 703 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 572 206 $ Poids 71 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 703 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −2 001 $ | 88 891 $ Poids 63 % |
| 5 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 267 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 68 040 $ Poids 61 % |
| 6 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 493 m · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 277 $ Poids 52 % |
| 7 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 732 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 605 564 $ Poids 51 % |
| 8 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 550 418 $ Poids 41 % |
| 9 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 395 077 $ Poids 36 % |
| 10 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 989 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 433 114 $ Poids 33 % |
| 11 | 418, rang de la Rivière-Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (2 598 $/m²) 204,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 551 608 $ Poids 32 % |
| 12 | 701, rue Grégoire, Berthierville 2024-12-09 · 277 m · Vendu 265 000 $ (1 630 $/m²) 162,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 336 666 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.