910 Rue DOUCET · Berthierville
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 99,8 m² · constr. 1972 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 184 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280478257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
52035280478257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 53 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 234 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −14 788 $ | 414 318 $ Poids 96 % |
| 2 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 178 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 449 865 $ Poids 94 % |
| 3 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 198 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 444 976 $ Poids 92 % |
| 4 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 78 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 348 399 $ Poids 87 % |
| 5 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 196 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 439 567 $ Poids 86 % |
| 6 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 82 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 815 $ Poids 70 % |
| 7 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 138 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 413 841 $ Poids 69 % |
| 8 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 585 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 228 $ Poids 69 % |
| 9 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 187 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 421 417 $ Poids 65 % |
| 10 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 264 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 494 651 $ Poids 60 % |
| 11 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 595 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 003 $ Poids 59 % |
| 12 | 890, rue Aucoin, Berthierville 2025-04-02 · 238 m · Vendu 424 500 $ (4 154 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 462 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 473 855 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.