900 Rue DOUCET · Berthierville
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 125,8 m² · constr. 1974 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280478388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
52035280478388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 62 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 458 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 283 853 $ Poids 88 % |
| 2 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 492 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 624 816 $ Poids 73 % |
| 3 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 185 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 443 856 $ Poids 70 % |
| 4 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 867 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 739 $ Poids 69 % |
| 5 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 729 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 803 $ Poids 66 % |
| 6 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 608 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 409 465 $ Poids 63 % |
| 7 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 349 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 352 158 $ Poids 62 % |
| 8 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 943 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 328 $ Poids 59 % |
| 9 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 196 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +46 381 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 504 997 $ Poids 59 % |
| 10 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 759 $ Poids 56 % |
| 11 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 129 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 467 800 $ Poids 52 % |
| 12 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 386 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.