911 Rue DOUCET · Berthierville
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 95,3 m² · constr. 1973 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 174 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280478583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
52035280478583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 50 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 210 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 441 908 $ Poids 95 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 281 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 406 847 $ Poids 92 % |
| 3 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 148 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 437 582 $ Poids 83 % |
| 4 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 29 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 869 $ Poids 81 % |
| 5 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 432 726 $ Poids 80 % |
| 6 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 623 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 088 $ Poids 71 % |
| 7 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 44 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 378 720 $ Poids 64 % |
| 8 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 248 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 486 794 $ Poids 62 % |
| 9 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 612 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 728 $ Poids 62 % |
| 10 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 780 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 336 $ Poids 61 % |
| 11 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 183 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 407 261 $ Poids 59 % |
| 12 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 235 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 414 588 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.