850 Rue BEAULAC · Berthierville
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 124,4 m² · constr. 2006 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 228 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280479095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
52035280479095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 66 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 404 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 331 181 $ Poids 91 % |
| 2 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 453 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 722 151 $ Poids 74 % |
| 3 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 223 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 302 $ Poids 70 % |
| 4 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 902 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 217 $ Poids 68 % |
| 5 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 277 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 359 269 $ Poids 65 % |
| 6 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 547 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 475 569 $ Poids 63 % |
| 7 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 798 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 691 984 $ Poids 61 % |
| 8 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 266 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +43 389 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 955 $ Poids 61 % |
| 9 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 970 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 561 $ Poids 57 % |
| 10 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 56 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 415 $ Poids 55 % |
| 11 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 585 588 $ Poids 53 % |
| 12 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +40 205 $ | 547 151 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.