841 Rue SAGALA · Berthierville
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 79,2 m² · constr. 1983 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 171 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280479367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
52035280479367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 43 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 501 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 438 706 $ Poids 63 % |
| 2 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 862 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 936 $ Poids 62 % |
| 3 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 198 $ Poids 48 % |
| 4 | 820, rue Olivier, Berthierville 2024-12-16 · 211 m · Vendu 322 000 $ (3 961 $/m²) 81,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 604 $ Poids 47 % |
| 5 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 349 156 $ Poids 44 % |
| 6 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 486 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 409 057 $ Poids 43 % |
| 7 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 502 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 352 946 $ Poids 39 % |
| 8 | 1020, rue Chalut, Berthierville 2024-10-02 · 596 m · Vendu 408 000 $ (4 559 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 440 315 $ Poids 26 % |
| 9 | 492, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 434 $/m²) 85,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 524 $ Poids 25 % |
| 10 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 400 003 $ Poids 24 % |
| 11 | 150, rue Cuthbert, Berthierville 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 224 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 637 $ Poids 21 % |
| 12 | 841, rue Beaulac, Berthierville 2024-08-29 · 74 m · Vendu 359 000 $ (3 795 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 366 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 365 246 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.