831 Rue SAGALA · Berthierville
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 84,4 m² · constr. 1978 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 162 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280479556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
52035280479556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 50 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 512 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 440 977 $ Poids 70 % |
| 2 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 86 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 428 241 $ Poids 69 % |
| 3 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 840 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 786 $ Poids 69 % |
| 4 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 499 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 410 150 $ Poids 61 % |
| 5 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 176 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 394 198 $ Poids 59 % |
| 6 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 502 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 354 038 $ Poids 55 % |
| 7 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 215 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 473 241 $ Poids 47 % |
| 8 | 820, rue Olivier, Berthierville 2024-12-16 · 231 m · Vendu 322 000 $ (3 961 $/m²) 81,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 381 852 $ Poids 46 % |
| 9 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 511 $ Poids 46 % |
| 10 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 217 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 900 $ Poids 45 % |
| 11 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 360 697 $ Poids 42 % |
| 12 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 465 745 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.