811 Rue SAGALA · Berthierville
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 148 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280479923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
52035280479923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 44 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 114 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 434 699 $ Poids 87 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 218 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 400 195 $ Poids 79 % |
| 3 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 527 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 416 717 $ Poids 71 % |
| 4 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 797 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 955 $ Poids 69 % |
| 5 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 538 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 448 828 $ Poids 68 % |
| 6 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 104 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 426 742 $ Poids 63 % |
| 7 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 507 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 360 081 $ Poids 63 % |
| 8 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 124 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 338 045 $ Poids 62 % |
| 9 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 208 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −31 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 220 $ Poids 61 % |
| 10 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 181 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 479 639 $ Poids 58 % |
| 11 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 260 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 447 093 $ Poids 54 % |
| 12 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 90 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 373 419 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.