991 Rue AUCOIN · Berthierville
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 183 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280485889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
52035280485889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 53 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 152 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 438 388 $ Poids 91 % |
| 2 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 468 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 443 264 $ Poids 88 % |
| 3 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 553 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 407 963 $ Poids 86 % |
| 4 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 243 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 343 559 $ Poids 84 % |
| 5 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 392 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 602 $ Poids 81 % |
| 6 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 265 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 379 461 $ Poids 67 % |
| 7 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 968 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 387 395 $ Poids 66 % |
| 8 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 454 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 407 823 $ Poids 62 % |
| 9 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 100 $ Poids 60 % |
| 10 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 596 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 293 $ Poids 60 % |
| 11 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 933 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 280 $ Poids 60 % |
| 12 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 380 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 183 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.