981 Rue AUCOIN · Berthierville
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 053,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,3 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 219 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280486943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
52035280486943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 62 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 113 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 480 856 $ Poids 93 % |
| 2 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 213 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 374 880 $ Poids 81 % |
| 3 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 472 231 $ Poids 77 % |
| 4 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 521 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 336 $ Poids 76 % |
| 5 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 432 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 486 480 $ Poids 72 % |
| 6 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 423 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 446 409 $ Poids 70 % |
| 7 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 699 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 270 405 $ Poids 69 % |
| 8 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 911 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 895 $ Poids 68 % |
| 9 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 753 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 804 $ Poids 67 % |
| 10 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 807 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 478 485 $ Poids 65 % |
| 11 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 230 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 414 082 $ Poids 65 % |
| 12 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 476 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 511 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.