920 Rue DEFOND · Berthierville
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 181 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280487595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
52035280487595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 54 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 25 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 97 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 398 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 431 925 $ Poids 88 % |
| 3 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 96 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 361 736 $ Poids 87 % |
| 4 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 304 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 468 247 $ Poids 86 % |
| 5 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 233 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 456 015 $ Poids 85 % |
| 6 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 299 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 430 287 $ Poids 72 % |
| 7 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 104 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 399 559 $ Poids 70 % |
| 8 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 915 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 171 $ Poids 67 % |
| 9 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 355 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 438 101 $ Poids 64 % |
| 10 | 890, rue Aucoin, Berthierville 2025-04-02 · 85 m · Vendu 424 500 $ (4 154 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 462 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 491 275 $ Poids 60 % |
| 11 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 576 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 259 142 $ Poids 60 % |
| 12 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 715 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 450 293 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.