880 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Berthierville
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 115,9 m² · constr. 1971 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 212 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280488146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
52035280488146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 60 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 469 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 271 179 $ Poids 89 % |
| 2 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 134 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 477 162 $ Poids 81 % |
| 3 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 793 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 978 $ Poids 74 % |
| 4 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 64 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 372 374 $ Poids 70 % |
| 5 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 141 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 469 197 $ Poids 69 % |
| 6 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 286 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 446 491 $ Poids 68 % |
| 7 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 189 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 442 665 $ Poids 68 % |
| 8 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 396 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 335 206 $ Poids 66 % |
| 9 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 115 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 421 417 $ Poids 65 % |
| 10 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 483 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 168 $ Poids 63 % |
| 11 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 334 $ Poids 62 % |
| 12 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 189 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 940 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.