701 Rue PIERRE-DE LESTAGE · Berthierville
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 85,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 183 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280496132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
52035280496132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 50 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 574 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 339 $ Poids 82 % |
| 2 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 447 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 394 $ Poids 69 % |
| 3 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 867 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 351 $ Poids 63 % |
| 4 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 539 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 382 605 $ Poids 59 % |
| 5 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 863 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 006 $ Poids 57 % |
| 6 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 838 m · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 364 026 $ Poids 56 % |
| 7 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 855 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 905 $ Poids 52 % |
| 8 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 779 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 50 % |
| 9 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 345 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 461 694 $ Poids 49 % |
| 10 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 231 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 324 673 $ Poids 48 % |
| 11 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −31 238 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 410 258 $ Poids 48 % |
| 12 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 954 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 363 360 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.