870 Rue AUCOIN · Berthierville
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 102,2 m² · constr. 1911 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 183 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280498540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
52035280498540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 50 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 93 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 505 $ Poids 96 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 429 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 391 966 $ Poids 89 % |
| 3 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 313 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 594 $ Poids 89 % |
| 4 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 177 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 340 $ Poids 87 % |
| 5 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 200 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 282 $ Poids 86 % |
| 6 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 810 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 339 784 $ Poids 71 % |
| 7 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 158 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 026 $ Poids 70 % |
| 8 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 336 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 843 $ Poids 70 % |
| 9 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 395 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 502 $ Poids 63 % |
| 10 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 256 $ Poids 63 % |
| 11 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 699 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 637 $ Poids 62 % |
| 12 | 890, rue Aucoin, Berthierville 2025-04-02 · 35 m · Vendu 424 500 $ (4 154 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 438 512 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.