770 Rue LAMBERT · Berthierville
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 110,5 m² · constr. 1965 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 177 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280499388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
52035280499388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 50 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 247 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 452 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 358 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 264 266 $ Poids 84 % |
| 3 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 55 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 446 588 $ Poids 79 % |
| 4 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 319 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 422 316 $ Poids 79 % |
| 5 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 236 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 354 038 $ Poids 78 % |
| 6 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 188 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 458 732 $ Poids 74 % |
| 7 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 814 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 908 $ Poids 73 % |
| 8 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 678 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 109 $ Poids 73 % |
| 9 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 252 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 420 010 $ Poids 72 % |
| 10 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 194 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 390 987 $ Poids 64 % |
| 11 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 378 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 319 501 $ Poids 62 % |
| 12 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 306 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 428 178 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.