751 Rue LAMBERT · Berthierville
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 122,8 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 231 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280499463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
52035280499463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 62 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 412 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 280 013 $ Poids 92 % |
| 2 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 663 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 478 $ Poids 81 % |
| 3 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 390 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 242 $ Poids 74 % |
| 4 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 41 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 430 720 $ Poids 71 % |
| 5 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 734 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 685 $ Poids 68 % |
| 6 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 643 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 995 $ Poids 66 % |
| 7 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 198 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 489 685 $ Poids 65 % |
| 8 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 972 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 964 $ Poids 64 % |
| 9 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 420 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 342 447 $ Poids 63 % |
| 10 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 577 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 404 717 $ Poids 59 % |
| 11 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 939 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 362 640 $ Poids 58 % |
| 12 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 804 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 541 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.