1181 Avenue GILLES-VILLENEUVE · Berthierville
Valeur estimée
721 900 $
Autre · 3 447 $/m² · 209,4 m² · constr. 2006 · terrain 9 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 819,4 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 961 000 $
Rôle antérieur 1 560 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280505456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 069 000 $
Valeur bâtiment
892 000 $
Rôle antérieur
1 560 000 $
ID provincial
52035280505456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 85 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rang de la Rivière-Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-03 · 572 m · Vendu 532 000 $ (2 598 $/m²) 204,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 565 963 $ Poids 85 % |
| 2 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 750 m · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 664 458 $ Poids 69 % |
| 3 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 675 m · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 013 $ Poids 56 % |
| 4 | 711, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 041 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 460 $ Poids 42 % |
| 5 | 120, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 298 m · Vendu 400 000 $ (1 628 $/m²) 245,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 197 $ Poids 40 % |
| 6 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +55 103 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 521 955 $ Poids 25 % |
| 7 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 70 048 $ Poids 21 % |
| 8 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 641 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 589 841 $ Poids 17 % |
| 9 | 690 et 692, Domaine Bellevue, Berthierville 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (1 081 $/m²) 227,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 630 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 310 394 $ Poids 16 % |
| 10 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −2 401 $ | 91 411 $ Poids 15 % |
| 11 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +38 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 123 $ Poids 12 % |
| 12 | 801-805, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 820 $/m²) 182,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 673 274 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.