380 Rang RIVIERE-BAYONNE SUD · Berthierville
Valeur estimée
471 000 $
Autre · 1 550 $/m² · 303,9 m² · constr. 1988 · terrain 24 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 528,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6442
Usage
Service de débosselage et de peinture de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 225 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280508493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
52035280508493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 63 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 464 m · Vendu 400 000 $ (1 628 $/m²) 245,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +47 375 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 503 120 $ Poids 34 % |
| 2 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 614 433 $ Poids 33 % |
| 3 | 250, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (1 907 $/m²) 352,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −46 161 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 748 530 $ Poids 30 % |
| 4 | 418, rang de la Rivière-Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-03 · 615 m · Vendu 532 000 $ (2 598 $/m²) 204,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +128 714 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 640 822 $ Poids 15 % |
| 5 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 871 m · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +96 853 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 642 015 $ Poids 14 % |
| 6 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 963 m · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +143 712 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 769 585 $ Poids 12 % |
| 7 | 690 et 692, Domaine Bellevue, Berthierville 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (1 081 $/m²) 227,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 630 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 361 464 $ Poids 5 % |
| 8 | 260, 262, 264, 266, boulevard de la Fayette, Berthierville 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (1 327 $/m²) 365,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie −40 925 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 280 $ Poids 5 % |
| 9 | 711, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 041 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 979 $ Poids 4 % |
| 10 | 651, Rue Grégoire, Berthierville 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 871 $/m²) 203,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +94 298 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 506 887 $ Poids 1 % |
| 11 | 1210, rue de Frontenac, Berthierville 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 715 000 $ (3 385 $/m²) 211,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +156 914 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 884 505 $ Poids 1 % |
| 12 | 801-805, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 820 $/m²) 182,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 764 231 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.