1030 Avenue GILLES-VILLENEUVE · Berthierville
Valeur estimée
722 500 $
Autre · 4 849 $/m² · 149 m² · constr. 1988 · terrain 3 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
889 000 $
Rôle antérieur 703 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280544663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 400 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
703 300 $
ID provincial
52035280544663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 85 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 332 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 456 935 $ Poids 82 % |
| 2 | 1049 - 1051, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-11-28 · 115 m · Vendu 460 000 $ (3 517 $/m²) 130,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 532 277 $ Poids 68 % |
| 3 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 340 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 476 072 $ Poids 66 % |
| 4 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 517 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +53 696 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 726 323 $ Poids 51 % |
| 5 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 394 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 335 045 $ Poids 51 % |
| 6 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 520 m · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 385 822 $ Poids 46 % |
| 7 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 018 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 035 $ Poids 43 % |
| 8 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 707 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 510 726 $ Poids 37 % |
| 9 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 808 $ Poids 36 % |
| 10 | 210, Place Ducharme, Berthierville 2024-11-26 · 682 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 459 397 $ Poids 36 % |
| 11 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 304 656 $ Poids 32 % |
| 12 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +45 285 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 725 183 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.