906 Rue CURE-DUMONTIER · Berthierville
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 170,6 m² · constr. 2024 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 44 100 $ +1094.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280550300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
52035280550300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 83 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 633 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 510 475 $ Poids 83 % |
| 2 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 643 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 68 613 $ Poids 70 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 579 717 $ Poids 57 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +4 803 $ | 89 964 $ Poids 51 % |
| 5 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 689 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +41 467 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 457 $ Poids 48 % |
| 6 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 330 m · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 436 078 $ Poids 44 % |
| 7 | 701, rue Grégoire, Berthierville 2024-12-09 · 628 m · Vendu 265 000 $ (1 630 $/m²) 162,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 338 249 $ Poids 39 % |
| 8 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge +48 555 $ | 613 641 $ Poids 37 % |
| 9 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 406 744 $ Poids 37 % |
| 10 | 210, Place Ducharme, Berthierville 2024-11-26 · 617 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 523 464 $ Poids 35 % |
| 11 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 323 044 $ Poids 34 % |
| 12 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 555 916 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.