900 Rue CURE-DUMONTIER · Berthierville
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 109,5 m² · constr. 2009 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 195 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280550382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
52035280550382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 59 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 436 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 108 $ Poids 85 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 118 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 492 012 $ Poids 85 % |
| 3 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 437 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 316 711 $ Poids 79 % |
| 4 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 316 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 948 $ Poids 78 % |
| 5 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 345 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 624 $ Poids 77 % |
| 6 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 222 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 030 $ Poids 76 % |
| 7 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 148 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 842 $ Poids 74 % |
| 8 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 98 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 905 $ Poids 65 % |
| 9 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 225 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 340 437 $ Poids 64 % |
| 10 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 317 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 833 $ Poids 63 % |
| 11 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 939 m · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 524 154 $ Poids 61 % |
| 12 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 468 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 532 587 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.