930 Rue SAGALA · Berthierville
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 94,3 m² · constr. 1974 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 159 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280551941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
52035280551941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 50 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 176 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 441 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 46 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 406 830 $ Poids 94 % |
| 3 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 365 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 423 959 $ Poids 80 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 312 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 432 761 $ Poids 76 % |
| 5 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 348 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 342 904 $ Poids 75 % |
| 6 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 460 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 437 670 $ Poids 74 % |
| 7 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 496 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 667 $ Poids 66 % |
| 8 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 390 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 444 $ Poids 66 % |
| 9 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 53 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 453 929 $ Poids 60 % |
| 10 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 907 m · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 479 854 $ Poids 60 % |
| 11 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 402 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 486 701 $ Poids 59 % |
| 12 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 335 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 378 766 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.