1043 Rue JUGE-ALLARD · Berthierville
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 113,6 m² · constr. 1991 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 138 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280554827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
52035280554827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 51 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 299 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 294 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 392 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 483 843 $ Poids 71 % |
| 3 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 855 m · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 489 864 $ Poids 69 % |
| 4 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 262 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 345 619 $ Poids 67 % |
| 5 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 787 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 516 746 $ Poids 66 % |
| 6 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 484 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 479 255 $ Poids 65 % |
| 7 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 573 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 679 $ Poids 64 % |
| 8 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 465 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 262 $ Poids 62 % |
| 9 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 691 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 401 217 $ Poids 61 % |
| 10 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 416 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 648 177 $ Poids 60 % |
| 11 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 444 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 487 595 $ Poids 56 % |
| 12 | 1050, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-03-25 · 54 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 507 799 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.