1050 Rue JUGE-ALLARD · Berthierville
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 104,8 m² · constr. 1990 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 213 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280555853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
52035280555853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 65 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 445 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 462 990 $ Poids 86 % |
| 2 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 515 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 500 273 $ Poids 78 % |
| 3 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 618 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 390 $ Poids 73 % |
| 4 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 143 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 481 621 $ Poids 71 % |
| 5 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 836 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 495 712 $ Poids 71 % |
| 6 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 326 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 281 528 $ Poids 68 % |
| 7 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 742 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 385 600 $ Poids 68 % |
| 8 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 536 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 460 329 $ Poids 66 % |
| 9 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 498 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 468 182 $ Poids 61 % |
| 10 | 1050, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-03-25 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 596 $ Poids 60 % |
| 11 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 858 m · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 469 726 $ Poids 56 % |
| 12 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 430 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 419 183 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.