910 Rue BEAULAC · Berthierville
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 170,9 m² · constr. 2006 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 254 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280560121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
52035280560121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 69 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 613 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 467 698 $ Poids 84 % |
| 2 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 623 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 63 265 $ Poids 71 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 529 785 $ Poids 61 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −2 401 $ | 82 827 $ Poids 53 % |
| 5 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 663 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +41 932 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 530 871 $ Poids 48 % |
| 6 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 248 m · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 436 392 $ Poids 45 % |
| 7 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 407 052 $ Poids 40 % |
| 8 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 527 $ Poids 39 % |
| 9 | 701, rue Grégoire, Berthierville 2024-12-09 · 618 m · Vendu 265 000 $ (1 630 $/m²) 162,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 314 643 $ Poids 39 % |
| 10 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 323 299 $ Poids 36 % |
| 11 | 210, Place Ducharme, Berthierville 2024-11-26 · 537 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 521 890 $ Poids 36 % |
| 12 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 511 793 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.